Em 2021, preço dos imóveis registra a maior alta desde 2014

Segundo o índice FipeZap, o valor subiu 5,29% no ano passado. Contudo, aumento foi inferior à inflação

Imóveis em São Paulo: alta de preço foi registrada em 15 das 16 cidades monitoradas (Leandro Fonseca/EXAME)

O preço dos imóveis residenciais à venda no país encerrou 2021 com alta de 5,29%, segundo dados do Índice FipeZap, que monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 16 capitais. O valor avançou 0,48% em dezembro, uma desaceleração em relação ao mês anterior, que registrou alta de 0,53%.

Contudo, o aumento é menor do que a expectativa para a inflação no ano, de 9,68%. Portanto, a alta nominal do índice se traduz em uma queda de 3,66% em termos reais.

Apenas Manaus apresentou recuo no preço dos imóveis no ano (-1,14%). A alta é liderada por Maceió (2,17%), Florianópolis (1,56%), Curitiba (1,25%), Goiânia (1,13%) e Vitória (1,10%).

Em relação às capitais com maior representatividade no índice, São Paulo registrou alta de 0,36%, superando a variação no Rio de Janeiro (0,20%).

Preço médio de imóveis
Em dezembro, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de R$ 7.874 por metro quadrado.

Dentre as 16 capitais acompanhadas pelo índice, São Paulo apresentou o preço médio mais elevado no último mês (9.708 reais/m²), seguida pelo Rio de Janeiro (9.650 reais/m²) e por Brasília (8.788 reais/m²).

Já entre as capitais monitoradas com menor preço médio de venda estão: Campo Grande (4.569 reais/m²), João Pessoa (4.893 reais/m²) e Goiânia (5.114 reais/m²).

Cidade Variação em dezembro Variação em 2021 Preço médio
Maceió 2,17 18,50 6.271
Florianópolis 1,56 15,74 8.582
Curitiba 1,25 15,41 7.518
Goiânia 1,13 13,70 5.114
Vitória 1,10 19,86 8.562
João Pessoa 0,89 8,44 4.893
IGPM 0,87 17,78 –
Campo Grande 0,86 5,97 4.569
Fortaleza 0,75 5,54 6.301
IPCA 0,68 9,28 –
Brasília 0,51 9,26 8.788
Índice FipeZap 0,48 5,29 7.874
Recife 0,42 4,20 6.503
Porto Alegre 0,37 5,54 6.386
São Paulo 0,36 4,13 9.708
Belo Horizonte 0,30 3,06 7.140
Salvador 0,20 1,57 5.331
Rio de Janeiro 0,20 2,16 9.650
Manaus -1,14 9,48 5.587